Problem ze spłatą kredytu hipotecznego? Zoptymalizuj ratę

Tak, koszty kredytu hipotecznego da się obniżyć

Istnieje przynajmniej kilka sposobów na realne obniżenie kosztów obsługi kredytu hipotecznego. Dziś przedstawiamy te, które możesz wdrożyć w życie od razu.

Sposób 1: Negocjuj zbankiem wysokość marży kredytowej

Mimo że wartość marży została wpisana na stałe do twojej umowy kredytowej, to jeszcze nie znaczy, że nie możesz jej negocjować. Jeśli przekonasz bank, że w chwili kiedy pospisywałeś dokumentację, średnia marża była np. o 50% wyższa w porównaniu do średniej rynkowej, jaką płacą inni kredytobiorcy w tej chwili, bank może przygotować aneks i dokonać korekty.

Warto wiedzieć: Bank nie zgodził się na zmianę marży kredytowej? Z kredytem hipotecznym zawsze możesz przenieść się do konkurencji (refinansowanie).

Sposób 2: Rozważ refinansowanie kredytu

Refinansowanie kredytu jest jednym z najpopularniejszych i zdecydowanie najłatwiej dostępnych sposobów na to, aby odciążyć swój domowy budżet. Technicznie rzecz biorąc, refinansowanie to nic innego, jak spłacanie starego kredytu nowym, tańszym.

W zależności od okresu finansowania, wartości zadłużenia, wysokości marży i oprocentowania, różnica na całym kredycie może mieć wartość nawet kilkudziesięciu tys. złotych w perspektywie 25 lat spłaty.

–        Ze względu na swoją specyfikę, refinansowanie sprawdza się najlepiej, jeśli podpisałeś umowę z bankiem, kiedy dostęp do kredytów hipotecznych był utrudniony, bowiem im wyższa różnica w poziomie marży, tym lepiej – czytamy w serwisie ehipoteka.com.pl.

Sposób 3: Wydłuż okres spłaty kredytu, jeśli to możliwe

Twój domowy budżet odczuje ulgę, jeśli zdecydujesz się na wydłużenie okresu kredytowania. Musisz jednak wiedzieć, że o ile miesięczna rata będzie proporcjonalnie niższa, to rozłożenie spłaty np. z 10 do 15 lat będzie kosztowało cię w ogólnym rozrachunku nawet kilkadziesiąt tys. złotych więcej.