Nowy park handlowy na poprzemysłowym terenie. Mniej ciężarówek, fotowoltaika i udogodnienia dla rowerzystów

W Siemianowicach Śląskich trwa budowa OTO Parku – inwestycji realizowanej na terenie po dawnej Hucie Laura/Jedność, w kwartale ulic Sienkiewicza, Głowackiego i Piastowskiej. Jak podkreślają przedstawiciele projektu, obiekt ma spełniać wysokie standardy środowiskowe i ubiega się o certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Gruz z huty w fundamentach, mniej ciężarówek na ulicach

Jednym z kluczowych rozwiązań ma być ponowne wykorzystanie materiałów z rozbiórki. Zamiast wywozu gruzu z terenu dawnej huty, blisko 75 tys. m³ kruszywa ma zostać przetworzone i wykorzystane na miejscu jako element podbudowy nowej inwestycji. W praktyce oznacza to mniejszy ruch ciężkich pojazdów w okolicy i ograniczenie uciążliwości dla mieszkańców.

„Paszport” dla drewna: tylko certyfikowane źródła

Wymagania dotyczą także surowców naturalnych. Z informacji o inwestycji wynika, że drewno i materiały drewnopochodne stosowane na budowie mają posiadać potwierdzone pochodzenie – w tym certyfikaty FSC lub PEFC, które służą śledzeniu łańcucha dostaw i wspieraniu zrównoważonej gospodarki leśnej.

Co ma pomóc w osiągnięciu standardu BREEAM

W opisie inwestycji wskazano kilka rozwiązań prośrodowiskowych, które mają wspierać osiągnięcie wysokiej oceny w systemie BREEAM (jednym z międzynarodowych systemów oceny budynków pod kątem zrównoważonego rozwoju). tools.breeam.com+1

Wśród zapowiadanych działań są m.in.:

• szerokie wykorzystanie materiałów z recyklingu (w tym kruszywa z rozbiórki huty),
• instalacja paneli fotowoltaicznych wraz z magazynem energii,
• ograniczanie zużycia wody poprzez armaturę o niższym poborze,
• wymagania środowiskowe wobec wykonawców (m.in. standardy zarządzania środowiskowego).

Eksperci od przyrody, wody i hałasu w tle projektu

Zgodnie z przedstawionymi informacjami, w przygotowaniu i prowadzeniu inwestycji mają uczestniczyć niezależni specjaliści środowiskowi, m.in. ekolog (wątek bioróżnorodności i rozwiązań zielonych), hydrolog (gospodarka wodami opadowymi, ryzyko powodziowe) oraz akustyk (komfort akustyczny obiektu i otoczenia).

Dojazd, rowery i ładowanie aut elektrycznych

W materiałach o inwestycji podkreślono także rozwiązania transportowe: bliskość komunikacji miejskiej, 46 zadaszonych miejsc dla rowerów i stację naprawczą, a także przewidziane stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dodatkowo na terenie zewnętrznym mają pojawić się strefy odpoczynku z ławkami.

Sklepy i usługi: kilkadziesiąt najemców w jednym miejscu

OTO Park ma zaoferować ok. 20 tys. mkw. powierzchni najmu (GLA) i około 45 lokali. Wśród marek wymienianych jako potwierdzone pojawiają się m.in. Lidl, Rossmann, Half Price, New Yorker, CCC, Deichmann, Media Expert, Empik, Pepco, dm, Douglas, Martes Sport czy 4F (lista jest szersza).

Kto stoi za inwestycją i jakie są zapowiedzi

Za projekt odpowiadają Falcon Investment Management i Acteeum Central Europe. W wypowiedziach przedstawicieli inwestorów pojawiają się deklaracje dotyczące m.in. skali przedsięwzięcia, nowych miejsc pracy (szacunki 200–300) oraz planowanego terminu otwarcia w 2026 roku.